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是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对后原共有房屋产权的归属人不征收契税。综上，夫妻后房产过户，拿着协议。[]近年来率的上升成为社会问题，随之而来的时房产分割问题成为离异双方纠纷的点。一旦婚后财产划分明确，取得房产的一方需要尽快到相关办理房产过户手续。

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房产过户手续分以下两种情:(一)夫妻涉及房屋转移的，一般由双方共同请登记。需要提交以下资料:房产证；身份证明及复印件；的提交，异地可以拿证吗及复印件，财产归属协议，权。分配的协议，因为签订这些协议都是有法律效应的，如果有一方不按照协议遵守的话，就属于违为，么我们大家要看一下后房子归一方怎么过户。

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按揭买房相对来说压力小一点，但如果是夫妻两个按揭买房，感情一旦破裂，房子的分割势必是一个问题，其是房子贷款还没有还完，双方即使协商好了房子的归属问题。房产过户分两种情:一是夫妻涉及房屋转移的，一般由双方共同请登记，二是对于房产过户中，需要办理析产登记。 (一)夫妻涉及房屋转移的，一般由双方共同请登记。